Partnerségi egyeztetés Dozmat község hatályos településrendezési eszközeinek módosításáról

Dozmat Község Önkormányzatának képviselő-testülete az alábbi tervezési feladatot rendelte el:

A 66/2023. (IX.26.) számú határozata alapján tervezési feladat volt:

155/2 hrsz-ú, a 155/19 hrsz-ú, a 155/17-155/18 hrsz-ú, a 176/8 hrsz-ú, a 176/5 hrsz-ú, 176/11 hrsz-ú, 176/4 hrsz-ú és a 176/3 hrsz-ú ingatlanok vonatkozásában a településrendezési terv módosítását, az ingatlanok korlátozott használatú mezőgazdasági övezetből kertvárosias lakóterületbe történő sorolása.

1. A tervezés alá vont területeken az alábbi építési övezeti előírásokat javasolja megvizsgálni:

1. az előkert minimum 5 m
2. a legkisebb kialakítható telek nagysága 1400 m2.
3. az egy telken elhelyezhető lakás rendeltetés úgy kívánja szabályozni, hogy legfeljebb egy lakóépület létesíthető telkenként, amelyben legfeljebb 2 db lakás helyezhető el.
4. A 176/10 hrsz kiszolgáló út szabályozási szélessége 12 m-re növekszik.

2. A Dozmat 176/9 hrsz.-ú önkormányzati árok áthelyezésre kerül a Dozmat 181/3 hrsz.-ú önkormányzati ingatlan északi teleksávjára, mint új vízgazdálkodási terület.

A Dozmat 176/9 hrsz árok kertvárosias lakóterület besorolást kap.

3. A Dozmat 155/4 hrsz.-ú – 155/12 hrsz.-ú és a 155/21 hrsz.-ú ingatlanra kiterjedő KSz jelű különleges szabadidős terület (sportolási célú) HÉSz előírásai kiegészülnek, azzal, hogy a tulajdonos vagy használó számára lakás elhelyezhető, illetve a HÉSZ-ben a Ke-Sz jelű övezet jele Ksz-re változik az előírások módosítása mellett.

A Ksz jelű területet feltáró Dozmat 154 hrsz.-ú kiszolgáló út szabályozási szélessége 12 m-re növekszik.

4. Dozmat Község Önkormányzat Képviselő-testülete kijelenti, hogy Dozmat község hatályos településfejlesztési koncepcióval, településrendezési eszközökkel rendelkezik, így az az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7.§ (3) bekezdés e) pont szerinti külön döntéséről a Képviselő-testület külön határozatban rendelkezik.

5. Dozmat Község Önkormányzat Képviselő-testülete kijelenti, hogy a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény előírásainak megfelelően kérelmezők benyújtották a zöldterület Dozmat 044/4 hrsz-ú ingatlanon történő kijelöléséről szóló nyilatkozatot.

Az 55/2024.(VI.26.) számú képviselő-testületi határozat módosította a 66/2023.(IX.26.) számú képviselő-testületi határozat 2. pont c) alpontját:

Dozmat Község Önkormányzata Képviselő-testülete a beadvány szerinti lakossági kérelemnek helyt adva a Dozmat 155/2, 155/18, 155/19, 176/3, 176/4, 176/5, 176/8, 176/11 hrsz-ú ingatlanjaira kiterjedő új kertvárosias lakóterületi építési övezetben fekvő építési telkek esetében a 66/2023.(IX.26.) számú képviselő-testületi határozat 2. pont c) alpontját úgy kívánja módosítani, hogy egy telken elhelyezhető lakás száma telkenként legfeljebb egy lakó rendeltetési egység (legfeljebb telkenként egy lakás) legyen elhelyezhető

.

A 76/2023.(XI.22.) számú határozat alapján

1. a Dozmat 044/4 hrsz ingatlan a településszerkezeti terv és a szabályozási terv összhangjának megteremtése érdekében a szerkezeti tervlapon jelölt gazdasági erdőterület helyett a szabályozási tervekkel és az ingatlan-nyilvántartással összhangban általános mezőgazdasági területként kerüljön kijelölésre.

A 77/2023.(XI.22.) számú határozat alapján

A Dozmat 048/19 hrsz terület „c” alrészletének gazdasági erdőterületbe sorolt területrészét általános mezőgazdasági területbe kívánja átsorolni.

A véleményezés módja:

A partnerségi egyeztetés lefolytatására a 146/2023./IV.27./ Korm. rendelet 2 §-ában foglaltakra tekintettel elektronikus úton kerül sor, figyelemmel a 5/2018 (VI.5.) önkormányzati rendeletre.

A vélemények benyújtási határideje:    2024. október 29.  -2024. november  6.

A tervezett módosítással kapcsolatban felvilágosítás kérhető, illetve az elkészült módosítási tervdokumentáció ügyfélfogadási időben megtekinthető a Toronyi Közös Önkormányzati Hivatalban.

A tervezet a www.dozmat.hu honlapról is letölthető.

A közzétett rendelettervezettel és módosítási javaslattal kapcsolatos javaslatokat, véleményeket 2024. november 6-án 16:00 óráig lehet az önkormányzat felé eljuttatni az alábbi módokon:

• postai úton vagy személyesen a Dozmat Község Önkormányzata (9791 Dozmat, Fiumei utca 26.), Toronyi Közös Önkormányzati Hivatal (9791 Torony, Rohonczi u. 6.)
• elektronikus levélben történő megküldéssel: onkormanyzat@torony.hu, aljegyzo@torony.hu e-mail címre,

Dozmat, 2024. október 29.

                                                                                              Simon Balázs sk

                                                                                 Dozmat Község Polgármestere

A tervdokumentáció a Letölthető dokumentumok/egyéb dokumentumok között található:

Letölthető dokumentumok - Dozmat Község Önkormányzata